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- Des vacances de rêves au Cap d'Agde - © Philippe Le Bras 2001 émail |
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- Téléphone : 04 67 26 18 84 Fax : 04 67 26 43 00 |
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Nouveau 2012 investissement LMNP Bouvard-Censi au Cap d'Agde résidence de standing en bord de plage
Nouveau au Cap d'Agde, votre appartement livraison 2012 prix direct promoteur 04 67 26 18 84
Sur le site le plus grandiose du Cap d'Agde, vue d'artiste de la future résidence THALACAP.
Cap d'Agde Photos prisent au large du site d'implantation de la Résidence Thalacap.
SPECIAL INVESTISSEMENT : SCELLIER - CENSI BOUVARD LMNP
Description :
La Résidence THALACAP vous offre
confort, calme et sérénité face à la mer, sur les falaises du Cap d'Agde et
à quelques pas du centre port.
L'ensemble sera entièrement meublé dans un style contemporain et les
cuisines équipées.
L'accès piscine garanti le caractère privatif de la résidence.
Le site véritable écrin de verdure et de falaises donne sur une promenade
piétonnes longeant sur la mer jusqu'à la pointe du Cap.
Pour se sentir bien chez soi
La résidence Thalacap affirme son rôle et son engagement dans la protection
de l'environnement en combinant des dispositifs qui permettront : une
économie d'eau, une économie d'énergie et des gestes verts :
Etude de conception
environnementale de l'opération
Choix des matériaux garantissant la durabilité de l'enveloppe du bâtiment
Mise à profit des ressources naturelles
Un ensemble résidentiel en harmonie avec
le paysage méridonial, à la fois convivial et intimiste...
SPECIAL INVESTISSEMENT : SCELLIER - CENSI BOUVARD LMNP
Prestations :
Un intérieur de choix
Du T1 au T3, des appartements chaleureux et fonctionnels, aménagés avec soin
par un architecte d'intérieur.
Des équipements de confort
Résidence privée et sécurisée
Confort d'été et d'hiver : climatisation réversible
Isolation thermique renforcée
Loggias ou terrasses pour tous les logements
Volets roulants électriques dans les séjours
Equipement mobilier contemporain
Cuisine équipée
Placards aménagés
Carrelage en grès émaillé
Piscine extérieure
LES PLUS :
proximité mer
piscine
spécial investisseur
Date achèvement : 1er semestre 2011
Les accès :
Autoroute A9 - A75 - Gare SNCF - Aéroport Béziers / Cap d'Agde
Email : émail
Tél : 04 67 26 18 84 Fax : 04 67 26 43 00
Sur le site le plus grandiose du Cap d'Agde une des dernière occasion d'acheter votre résidence secondaire en neuf.
" la plagette " et les falaises au pieds de la résidence Thalacap.
PRESENTATION ET CHAMP D’APPLICATION : LOI SCELLIER
Cette loi s’adresse à tous les acquéreurs qui
investissent dans des logements neufs ou en état futur d’achèvement. Ils
pourront bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu à condition qu’ils
s’engagent à le louer nu à usage d’habitation principale pendant une durée
minimale de neuf ans.
I- Les options Scellier
1 – Le Scellier classique
La réduction d’impôt est calculée sur le prix
de revient du logement. Ce coût de revient ne peut excéder 300000€.
La réduction d’impôt est répartie sur neuf années. Elle est accordée au titre de
l’année d’achèvement du logement ou de son acquisition si elle est postérieure
et imputée sur l’impôt dû au titre de cette même année puis sur l’impôt dû au
titre de chacune des huit années suivantes.
Lorsque la fraction de la réduction d’impôt imputable au titre d’une année
d’imposition excède l’impôt dû par le contribuable au titre de cette même année,
le solde peut être imputé sur l’impôt sur le revenu dû au titre des années
suivantes jusqu’à la sixième année inclusivement.
Ce n’est plus un abattement sur le revenu mais une réduction d’impôt étalée sur
9 ans et reportable.
Fiscalité les Avantages du LMNP
Le Loueur Meublé NonProfessionnel (LMNP)
Ce statut permet de créer des revenus non fiscalisés (grâce aux charges et
amortissements)
La récupération de TVA lors de la l’acquisition : un avantage immédiat de 19.6%
du prix d’achat si le logement offre en plus de l’hébergement au moins 3 des 4
prestations suivantes : petit déjeuner, nettoyage quotidien des locaux, la
fourniture de linge, la réception de la clientèle.
Les déficits éventuels sont imputables sur des revenus de même nature (BIC)
Cette réduction d’impôt, modifiée par la Loi
de Finances 2012, est calquée sur le modèle Scellier mais avec des
particularités qui la rendent plus avantageuse.
Ainsi, un Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) pourra bénéficier, s’il le
souhaite, d’une réduction d’impôt correspondant à 11 % du prix de revient de
certains logements, strictement désignés, et acquis depuis le 1er janvier 2012.
Percevez des loyers connus à l'avance.
Séjournez en famille dans votre logement pendant vos vacances
FORMULAIRE DE DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS
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Loueur
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Pierre la Mer (Aude) |
| - Port Minervois |
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Loi
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Depuis 1985 notre Agence sélectionne des appartements du studio à la villa. Notre quartier se trouve à l'emplacement de nos bureaux, quartier Plage Richelieu Centre. Quartier du Cap d'Agde ou nous avons été les pionniers, nous avons commercialisé la résidence Les Tenilles avant d'y installer nos bureaux. Notre durée et notre expérience sont votre garantie principale de notre sérieux, que vous soyez propriétaires ou locataires nous seront encore présents l'année prochaine ... Nous nous sommes toujours gardé de trop grossir pour conserver le caractère familial à notre entreprise et ainsi pouvoir maîtriser la qualité du rapport avec notre clientèle. Nous sélectionnons nos produits locatifs pour leur qualités, emplacements et aussi leurs prix, avec un maximum de confort , pour de bonnes vacances... et un prix raisonnable . Beaucoup de propriétaires et locataires nous font confiance depuis nos débuts , merci à eux et bienvenue aux nouveaux. Nous vous souhaitons à tous de très bonnes vacances dans notre magnifique station du Cap d'Agde qui va fêter cette année 2010 ces 40 ans d'âge ...
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