Programme immobilier - Bouvard au Cap d'Agde

Nouveau au Cap d'Agde, votre appartement livraison  2012 prix direct promoteur 

Un nouveau Programme Bouvard tourisme
au Cap d’Agde

Situé au Cap d’Agde 1 ère station Balnéaire en France ce programme Bouvard de tourisme est situé en bord de Méditerrannée.

Un investissement sur, le Cap d’Agde est la 1ère commune touristique française en capacité d’hébergements

La résidence Bouvard bénéficie d’une situation exceptionnelle, à quelques pas d’une longue plage de sable fin, bordée d’espaces verts et à 5 minutes du port et de ses commerces.

Les joueurs de golf apprécieront, à proximité, le parcours international 18 trous .

La résidence, entièrement rénovée se transforme en 80 appartements climatisés haut de gamme, au design moderne, aux lignes épurées, au confort raffiné.

Les appartements auront un accès privatif avec balcon ou terrasse privée.

Programme Bouvard tourisme Cap d’Agde:

80 appartements du T2 au T4

Formulaire de renseignement Bouvard investissement tourisme LMNPCap d'Agde 2012
 

Sur un des sites le plus agréable du Cap d'Agde.

Cap d'Agde Photos prisent au large du site d'implantation de la Résidence Thalacap.

SPECIAL INVESTISSEMENT : BOUVARD LMNP

Fiscalité les   Avantages du LMNP

Le Loueur Meublé NonProfessionnel (LMNP)

 Ce statut permet de créer des revenus non fiscalisés (grâce aux charges et amortissements)
La récupération de TVA lors de la l’acquisition : un avantage immédiat de 19.6% du prix d’achat si le logement offre en plus de l’hébergement au moins 3 des 4 prestations suivantes : petit déjeuner, nettoyage quotidien des locaux, la fourniture de linge, la réception de la clientèle.

Les déficits éventuels sont imputables sur des revenus de même nature (BIC)

Percevez des loyers connus à l'avance.

Séjournez en famille dans votre logement pendant vos vacances

SPECIAL INVESTISSEMENT : SCELLIER - CENSI BOUVARD

  FORMULAIRE DE DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS

INVESTIR EN LANGUEDOC-ROUSSILLON POURQUOI ?

C’est actuellement la région de France où la croissance démographique est la plus élevée. Le dynamisme économique y est vigoureux avec comme locomotive des villes comme Montpellier ou Perpignan, mais aussi Béziers ou Sète. Si la région attire nombre de retraités, la création d’emploi autour des séniors et du tourisme (station balnéaire du Cap d’Agde par exemple) devrait accompagner la croissance économique globale. L’arrivée programmée de la ligne TGV Nimes-Perpignan devrait doper considérablement le marché immobilier sur les 5 à 10 prochaines années.

Béziers sous-préfecture de l’Hérault, Béziers montre depuis ces quelques dernières années un dynamisme économique notoire. Nœud logistique important s’il en est, avec la jonction en 2010 des autoroutes A75 et A9, un aéroport international depuis 2008 (Béziers-Cap d’Agde), une future gare TGV sur l’axe Nimes-Perpignan à l’étude, Béziers s’offre tous les atouts pour son développement. La ville vient de remporter le port à sec de Barcelone (environ 1200 emplois devraient être créés) et la plateforme logistique de LIDL pour tout le grand Sud (120 nouveaux emplois). Le centre ville, en plein renouveau, érige son centre commercial à ciel ouvert (le plus grand chantier actuel en Languedoc-Roussillon, 100 boutiques, restaurants, cinémas, bowling…) jouxtant les futurs bureaux du Conseil Général ou de la future cité judiciaire. Dans le neuf, de belles affaires à réaliser dans le quartier de l’Hours ou sur la ZAC de la Courondelle

Montpellier est très connue pour ses étudiants et ses facultés de médecine. La mise en place du tramway et l’arrivée da la future ligne n°3 (mise en service prévue en 2012) facilitera l’accès au centre ville et à certains quartiers en devenir comme celui de la nouvelle mairie. La rentabilité locative s’y élève globalement à plus de 6% en moyenne, et d’excellentes opérations peuvent être réalisées dans le neuf. Les villes et villages environnants comme Castelnau-le-lez restent des valeurs sûres.

Le Cap d'Agde station touristique du littoral du Languedoc-Roussillon, le Cap d'Agde occupe une superficie de plus de 600 ha et fait partie de la commune d'Agde (Hérault).Aujourd'hui, le Cap d'Agde est devenu la première station touristique du Languedoc-Roussillon (elle reçoit à elle seule 27 % des touristes qui fréquentent la région) et le premier centre naturiste d'Europe (30 000 personnes en saison).  Construit en amphithéâtre autour du port de plaisance central, le Cap d'Agde est une station balnéaire moderne capable d'accueillir des milliers de vacanciers. Quartiers calmes et quartiers animés y alternent et, avec ses quatorze kilomètres de plages de sable fin, il offre aux touristes une large palette d'activités dans un site enchanteur.
 

 Formulaire de renseignement Bouvard investissement tourisme LMNPCap d'Agde 2012

Formulaire de renseignement Bouvard investissement tourisme LMNPCap d'Agde 2012

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